UNITI, acteur majeur de l’immobilier résidentiel abordable pour tous, et la SAGEM, promoteur et aménageur public de la Région PACA, annoncent la livraison de la première résidence d’un ensemble acquis en VEFA en bloc par OFI Invest Real Estate SGP pour le compte du fonds OFI Invest ESG InnovaCare.
Il s’agit d’une nouvelle Résidence Services Seniors AQUARELIA située à La Garde (83), qui a récemment été désignée par Innovapresse en juin 2024 lauréat du Prix du Classement des Promoteurs 2024 dans la catégorie « Résidence seniors ».
Située à proximité du centre-ville de La Garde, cette première RSS a été développée en co-promotion par UNITI et la SAGEM, promoteur et aménageur public reconnu, et très implanté dans le Var. Elle représente une avancée significative pour offrir à nos aînés un cadre de vie confortable, situé à proximité du centre-ville et du bord de mer, sécurisé et adapté à leurs besoins. Intégrant en rez-de-chaussée un pôle médical indépendant ouvert 7j/7 (médecins généralistes et autres professionnels de santé) ainsi qu’une pharmacie, la résidence compte 102 appartements pour une surface habitable de 3 560 m², construits selon des normes de qualité et de performance énergétique élevées. Elle bénéficie des certifications Bâtiment Energie Environnement (BEE) et Bâtiment à Energie Positive et Réduction Carbone (E+C-), respectant ainsi les exigences rigoureuses fixées par tous les acteurs du projet.
Ce projet ambitieux, dont la pose de la première pierre est intervenue le 31 mai 2022, est le fruit d’une collaboration réussie entre UNITI, la SAGEM, OFI Invest Real Estate SGP et AQUARELIA, combinant leurs expertises pour répondre aux attentes des élus locaux et aux politiques de soutien à l’autonomie des personnes âgées.
Tous les logements de la RSS de La Garde sont exploités depuis juin 2024 par AQUARELIA, pionnier en France dans la gestion de RSS, avec près de 30 ans d’expérience, et dont le parc de résidences en exploitation à fin 2025 comprendra 22 établissements pour environ 2100 logements en gestion.
Le modèle de services à vocation sociale déployé en France par AQUARELIA propose une solution d’habitat accessible à un large public de seniors, comprenant un logement adapté (conforme Personne à Mobilité Réduite) toutes charges comprises, un service de restauration midi et soir avec des menus de saison « faits maison », des programmes d’animations et d’activités dédiés aux seniors, une permanence de sécurité 24/24h et 7j/7 et service de téléassistance connecté.
Stéphane Oria, fondateur et PDG, UNITI : « La livraison de ce nouveau programme témoigne de l’attrait croissant pour notre offre de RSS abordable auprès des collectivités locales, des investisseurs institutionnels et des bailleurs sociaux. Je remercie à ce titre le fonds OFI INVEST REAL ESTATE SGP pour son soutien et son investissement. Je tiens également à remercier la SAGEM et AQUARELIA, avec lesquels nous avons travaillé en partenariat, du montage des programmes jusqu’à la livraison, pour assurer la livraison de cette belle opération dans de très bonnes conditions de calendrier notamment. L’expérience développée par UNITI sur le marché du logement résidentiel géré où le besoin en logements neufs abordables concerne d’autres classes d’âges que les seniors, ouvrent de belles perspectives de développement pour UNITI et ses partenaires. »
Charles IGNATOFF, Directeur Général de La SAGEM : « La SAGEM, outil des collectivités, a répondu par ce projet à la demande des élus en vue de réaliser une RSS et un centre médical répondant aux besoins des habitants. »
Amélie DAUZET, Présidente du Directoire, OFI INVEST REAL ESTATE SGP : « La livraison de cette nouvelle résidence confirme, par ses caractéristiques, l’engagement de notre fonds Ofi Invest ESG Innovacare dont l’une des missions est de lutter contre les inégalités d’accès aux logements adaptés dans les territoires.
Nous continuons ainsi à diversifier et renforcer notre portefeuille, toujours sur des actifs récents ou neufs, d’excellente qualité environnementale, dans des zones en demande d’infrastructures d’accompagnement. Nous remercions ainsi nos partenaires sur ce projet, UNITI, la SAGEM et AQUARELIA, fiers de partager vision et éthique de développement avec des acteurs engagés avec nous dans les territoires et pour le plus grand nombre. »
